| Type: | Farm | | Ref #: | 050 | | Departement: | Tarn | | Ville / Town: | SEMALENS | | Situation: | Country | | Surface Habitable / Living Area: | 450 m² | | Terrain: | 10 hectares | | Chambres / Bedrooms: | 5 | | Salle(s)de bain / Bathrooms: | 3 | | Chauffage / Heating: | Under Floor | | Piscine / Pool: | Yes | | Condition: | Excellent | | Prix: | 1270000 Euros | | Approx UK GBP: | £1,089,939 | | Just outside the town of Semalens, set in a beautiful country location with views of the Montagne Noire, this completely renovated farm has been converted using only the finest materials and fittings. There is a total living surface of 450 m², not including outbuilding , hay loft, hangar, old bread oven and traditional pigeon tower. Salt water pool (12m x 6m). Set on 10 hectares of arable land including 1 Ha of woodland. Ground floor: fully equipped kitchen (GAGGENAU), large dining room of 45 m², grand entrance/hallway with wrought iron staircase, Lounge 40 m² giving onto east facing terrace(views of the Montagne Noire), Reception room/second kitchen-dining 32 m²with open fireplace, summer lounge room or office 26 m², jacuzzi room. 1st floor : (right hand side); 1 bedroom "Toscane" 22 m² with bath and lavabo, Suite "Les Oliviers" with 2 bedrooms, bathroom, wc. (Left hand side); huge bedroom with high ceilings 32 m² with ensuite bathroom, dressing room, wc + large seperate sitting room of 32 m². 2nd floor : Dormitory/Attic conversion "La ruche" of 60 m² with wc and dressing room 28 m². Underfloor heating, wooden floors or traditional terracota tiling throughout, Natural limewash walls, centralised vacuum cleaning system. EXCEPTIONAL !!! Quality, Taste and Refinement in a traditional farmhouse that has to be seen to be believed. A Rare opportunity! à Semalens, dans un cadre de Verdure Idyllique. Corps de Ferme entièrement rénovée avec soin et qualité. D'une Surface habitable de 450 m² avec dépendance, grange, hangar, ancien four à pain, pigeonnier. Piscine au sel (12m x 6m). Sur 10 hectares de Terre dont 1 Ha de bois (feuillus). Habitation composée : rez de chaussée : Cuisine équipée (GAGGENAU), Salle à manger de 45 m², grande Entrée avec escalier en fer forgé, Salon de 40 m² donnant sur Terrasse Est (vue Montagne Noire), Pièce de Reception de 32 m² avec Cheminée (comprenant :cuisine, salle à manger), Salon de 26 m². 1er étage : coté droit ; 1 chambre "Toscane" de 22 m² avec baignoire et lavabo, Suite "Les Oliviers" avec 2 chambres, salle de bain, wc. coté gauche ; grande chambre de 32 m² avec salle de bain, dressing, wc + grand salon de 32 m². 2ème étage : Dortoire "La ruche" de 60 m² avec wc et dressing de 28 m². Chauffage au sol, sol plancher et carrelage terre cuite, Mur revêtement chaux naturelle, Aspirateur centralisé. EXCEPTIONNEL !!! Qualité, Gôut et Raffinement d'un Corps de Ferme à Découvrir. Prix : 1 270 000 . |
BILAN ENERGETIQUE
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| Données non communiquées |
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
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<51 |
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51 à 90 |
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91 à 150 |
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151 à 230 |
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231 à 330 |
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331 à 450 |
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> 450 |
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| Données non communiquées |
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
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<6 |
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6 à 10 |
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11 à 20 |
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21 à 35 |
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36 à 55 |
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56 à 80 |
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> 80 |
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